Serviço
Execução de obras por empreitada em Manaus
O serviço
Como funciona: execução de obras por empreitada
Na empreitada, quem contrata entrega a execução da obra a um responsável, mediante um escopo e um preço definidos em contrato. O contrato diz o que será feito, e a execução gira em torno disso.
Há variações do modelo. Na empreitada de mão de obra, o contratado fornece o trabalho e o dono compra os materiais. Na empreitada global, o contratado cuida também dos materiais, de acordo com o que o contrato prever.
Essas são descrições conceituais de como o mercado entende o termo. As condições de cada caso são definidas em contrato, e começam com uma conversa sobre o seu projeto.
Para que o modelo funcione bem, o escopo precisa estar claro: o que será feito, o que fica de fora e como mudanças serão tratadas. Quanto melhor a definição, menor a margem de dúvida.
Desafios
Situações em que este serviço ajuda
Não entender a diferença entre contratar só mão de obra e contratar a obra com materiais.
Fechar um contrato sem que o escopo esteja descrito de forma clara.
Ter divergências sobre o que estava ou não incluído quando a obra já está andando.
Não saber como tratar mudanças de escopo durante a execução.
Etapas
Etapas: execução de obras por empreitada
- 1
Entendimento do projeto
Analisamos os projetos e as informações disponíveis sobre a obra a ser executada.
- 2
Definição do modelo
Conversamos sobre as formas de contratação existentes e qual se adapta ao seu caso.
- 3
Descrição do escopo
Registramos o que será feito e o que fica fora, para que o contrato reflita o combinado.
- 4
Formalização
As condições são tratadas em contrato, de acordo com o escopo contratado, antes de a execução começar.
- 5
Execução
A obra é conduzida segundo o escopo definido, com comunicação sobre o andamento.
Pontos de atenção
Aspectos relevantes
Escopo por escrito
É a descrição do trabalho que sustenta o contrato e protege os dois lados em caso de dúvida.
Materiais
Definir quem compra e fornece os materiais é um dos pontos centrais de qualquer contrato de empreitada.
Mudanças
Alterações ao longo da obra precisam ser tratadas explicitamente, para não virarem fonte de conflito.
Dúvidas
Perguntas sobre execução de obras por empreitada
O que é empreitada global e por administração?
Na empreitada global, o contratado assume a execução, em geral incluindo materiais, conforme o contrato. Na administração, o dono paga os custos à medida que acontecem, e alguém conduz a obra. São conceitos gerais; os detalhes de cada contrato são definidos entre as partes.
O contrato precisa dizer quem compra os materiais?
Sim, é um dos pontos que mais convém deixar claro por escrito, justamente para evitar interpretações diferentes. Como cada caso é um caso, esse ponto é combinado na conversa sobre o seu projeto.
O que acontece se o escopo mudar?
Mudanças devem ser tratadas explicitamente entre as partes, preferencialmente por escrito. O modo como isso será feito é definido no contrato de cada obra.
Vocês oferecem as duas modalidades?
Esse ponto é definido na conversa sobre o seu caso, e não de forma genérica. Entre em contato com os detalhes do seu projeto para avaliarmos o que é possível.
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